Desde hace más de un año, Emmanuel Henríquez Marte y Génesis Jiménez Suárez Recorrieron ciudades de Estados Unidos con una idea que parecía ambiciosa: desarrollar una herramienta tecnológica capaz de cambiar la forma en que las personas buscan y compran una vivienda.
En ese proceso tuvieron que tomar decisiones difíciles, entre ellas convertir una oficina alquilada en su lugar de trabajo y también en su dormitorio.
«Para ahorrar costes hicimos muchas cosas, como alquilar una oficina y vivir allí.», recordaron los jóvenes emprendedores al hablar de los sacrificios que acompañaron el desarrollo de su proyecto.
Esa experiencia, marcada por jornadas laborales, búsqueda de inversionistas y limitaciones económicas, terminó dando forma a Instadigs, una plataforma inmobiliaria impulsada por inteligencia artificial que se lanzará en República Dominicana este 31 de octubre, coincidiendo con la celebración del Día Mundial del Ahorro.
La iniciativa nació de una inquietud compartida por ambos emprendedores: facilitar el acceso a la información inmobiliaria y ayudar a las personas a encontrar propiedades.
La iniciativa nació de una inquietud compartida por ambos emprendedores: facilitar el acceso a la información inmobiliaria y ayudar a las personas a encontrar propiedades que satisfagan sus necesidades y posibilidades económicas.
Sus creadores sostienen que la tecnología puede ayudar a reducir algunas de las barreras a las que se enfrentan los compradores, en particular los costes de intermediación, las dificultades para comparar proyectos y la necesidad de desplazarse físicamente para ver una propiedad.
El sacrificio detrás de una idea
Instadigs: la apuesta tecnológica de dos dominicanos para facilitar el acceso a una vivienda
Antes de introducir Instadigs, Emmanuel y Génesis tuvieron que encontrar su camino en un entorno altamente competitivo.
Con estudios en neurociencia e inteligencia artificial en Estados Unidos, ambos apostaron por convertir sus conocimientos en una solución tecnológica con aplicación en el mercado inmobiliario.
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Su viaje los llevó por San Francisco, Nueva York y Nueva Jersey, donde buscaron apoyo financiero para desarrollar la empresa.
Durante ese período, la necesidad de gestionar cuidadosamente sus recursos les llevó a utilizar la misma oficina como espacio de trabajo y alojamiento.
Más allá de las dificultades, el objetivo era obtener el capital necesario para sacar adelante una plataforma que combinara tecnología, información financiera y herramientas de búsqueda inmobiliaria.
Luego de más de un año de esfuerzos, los emprendedores lograron obtener capital semilla y apoyo para seguir desarrollando su iniciativa.
Según explicó, el proyecto ha contado con el apoyo de una empresa vinculada a Larimar City, con presencia en mercados inmobiliarios como República Dominicana, Bolivia, Paraguay y España.
¿Cómo funciona Instadigs?
La principal innovación de la plataforma es Digger AI Agent, un asistente de inteligencia artificial diseñado para acompañar al usuario durante la búsqueda de una vivienda o propiedad de inversión.
Emmanuel y Génesis: los emprendedores que quieren cambiar la forma de comprar casa
A diferencia de los buscadores inmobiliarios tradicionales, que generalmente presentan listados de departamentos, casas o terrenos, la herramienta busca establecer una interacción con el comprador.
El usuario puede indicar cuánto gana, cuál es su presupuesto, qué monto podría pagar mensualmente y en qué zonas desea adquirir una propiedad.
Con base en esta información, el sistema está diseñado para identificar alternativas que se ajusten a sus condiciones y preferencias económicas.
La plataforma también busca facilitar la comparación de proyectos, amenidades, características de las viviendas y condiciones de compra.
Sus creadores explican que el objetivo es que el comprador pueda valorar diferentes opciones sin depender exclusivamente de las propiedades que le presente un intermediario.
«Con esta búsqueda puedes ver cualquier propiedad en cualquier parte del mundo y establecer tu presupuesto y encontrar la mejor para ti», dijo Emmanuel.
La propuesta también incluye herramientas tecnológicas inmersivas para que los interesados puedan observar detalladamente los inmuebles sin necesidad de desplazarse hasta el lugar donde se encuentran.
Esta funcionalidad podría ser especialmente útil para los dominicanos que viven en el exterior y desean explorar oportunidades inmobiliarias en su país.
El agente inmobiliario que trabaja con inteligencia artificial
Uno de los elementos centrales de Instadigs es su propuesta de sustituir parte de las funciones tradicionales de intermediación por un agente digital.
Emmanuel considera que los sistemas convencionales de comercialización inmobiliaria pueden generar conflictos de intereses cuando la remuneración del intermediario depende de la comisión obtenida por una venta.
«Normalmente el corredor muestra lo que es mejor para él desde el punto de vista financiero, porque él recibe su comisión, en lugar de lo que es mejor para el comprador», dijo.
Ante esta situación, los emprendedores proponen que un asistente basado en inteligencia artificial podría facilitar una búsqueda centrada en las preferencias y posibilidades del usuario.
Según se explicó, el modelo contempla que ciertos recursos asociados a la intermediación puedan convertirse en un beneficio económico para el comprador, a través de su aplicación como pago al inmueble.
La propuesta, según sus promotores, busca reducir los costes a los que se enfrenta una persona durante el proceso de adquisición de una vivienda.
Sin embargo, el ahorro efectivo dependerá de las condiciones comerciales, los acuerdos con las empresas constructoras y los términos aplicables a cada operación.
Una plataforma que también apuesta por la seguridad
Además de facilitar la búsqueda de propiedades, Instadigs incorpora una propuesta de verificación de información inmobiliaria.
Los empresarios explicaron que la herramienta busca permitir consultar los antecedentes de las empresas constructoras, información sobre los proyectos y documentación relacionada con los permisos correspondientes.
Con estas funcionalidades pretenden ofrecer al usuario más elementos para evaluar una inversión y reducir los riesgos asociados a información incompleta o engañosa.
Génesis Jiménez Suárez señaló que el modelo contempla que los recursos destinados a reservar un inmueble se paguen directamente a la cuenta de la constructora.
También explicó que la propuesta incluye mecanismos de protección de pagos, como cuentas de depósito en garantía o seguros de bonos.
Estas características deberán ser evaluadas de acuerdo con los contratos y mecanismos efectivamente disponibles al momento de realizar cada transacción.
El enfoque de los empresarios es que el comprador tenga suficiente información antes de comprometer sus ahorros en una transacción inmobiliaria.
Génesis Jiménez: de la innovación medioambiental a la tecnología inmobiliaria
La carrera de Génesis Jiménez Suárez también incluye iniciativas relacionadas con la innovación y la sostenibilidad.
El empresario fue reconocido como ganador del concurso “Tecnología Apropiada”, organizado por la Organización Mundial de la Propiedad Intelectual y la Oficina de Propiedad Intelectual de Corea.
Junto a Emmanuel también participó en el desarrollo de un proyecto destinado a aprovechar el sargazo que llega a las costas dominicanas, fenómeno que afecta las playas y representa un desafío para la actividad turística.
Estas experiencias muestran cómo ambos han buscado aplicar sus conocimientos tecnológicos a problemas de diferentes sectores.
Con Instadigs, su atención se centra ahora en uno de los principales retos económicos de muchas familias: encontrar una vivienda adecuada a sus ingresos.
«Que el hogar vuelva a ser de la persona»
Para Emmanuel, la motivación detrás de la plataforma no se limita al desarrollo de un producto tecnológico.
Su visión se basa en la preocupación por las dificultades económicas que enfrentan muchas personas al intentar adquirir un inmueble.
“Lo que queremos hacer es dar ese empujón, poner la primera piedra para que la vivienda vuelva a ser de la persona y no sólo de la gente que tiene metas económicas, que tiene dinero, que es rica, básicamente”, expresó.
La frase resume la aspiración social que los emprendedores atribuyen a su proyecto: ampliar las posibilidades de búsqueda y decisión de quienes desean comprar una vivienda.
Sin embargo, facilitar la búsqueda no necesariamente equivale a resolver obstáculos estructurales para el acceso a la vivienda, como los precios inmobiliarios, las tasas de interés y los requisitos de financiamiento.
En este sentido, la propuesta de Instadigs se centra en mejorar la información disponible y simplificar determinadas etapas del proceso de compra.
Un lanzamiento vinculado al Día Mundial del Ahorro
Hogar
La elección del 31 de octubre para presentar Instadigs en República Dominicana tiene un significado particular para sus creadores.
Ese día se celebra el Día Mundial del Ahorro, fecha dedicada a promover la planificación financiera y la gestión responsable de los recursos.
La relación con el proyecto se encuentra en su propuesta de ayudar a los compradores a identificar propiedades compatibles con su presupuesto y reducir ciertos gastos asociados a la intermediación.
Para muchas familias, adquirir una vivienda representa uno de los compromisos económicos más importantes de sus vidas.
Por lo tanto, tener información clara sobre precios, tarifas, ubicación, características y condiciones de compra puede ser decisivo antes de asumir una obligación financiera a largo plazo.
El próximo desafío: convertir la innovación en confianza
Con el lanzamiento previsto para el 31 de octubre, Emmanuel Henríquez Marte y Génesis Jiménez Suárez se preparan para presentar al mercado dominicano una plataforma que combina inteligencia artificial, búsqueda inmobiliaria y herramientas de orientación financiera.
El próximo desafío será demostrar cómo funciona el sistema en operaciones reales, qué propiedades estarán disponibles y cuáles serán las condiciones específicas para acceder a sus servicios.
También será importante conocer los mecanismos de verificación del proyecto, protección de datos personales y garantías aplicables a los pagos de los usuarios.
Para sus creadores, el recorrido desde aquel despacho que también utilizaban como dormitorio hasta la presentación de Instadigs supone una etapa importante en su carrera empresarial.
