Unas 22 empresas inmobiliarias y 17 consultoras y promotoras ofrecen más de 5 mil viviendas disponibles en República Dominicana durante la feria inmobiliaria Banreservas en Madrid.
Según el alto director internacional de las Oficinas de Representación de Banreservas, Henry Ogando, estas unidades incluyen departamentos, villas y casas de distintos tipos, distribuidas en todo el territorio nacional.
La mayor concentración de proyectos se ubica en el Distrito Nacional, seguido por la zona Este y el Cibao, especialmente en Santiago.
Los precios de las viviendas oscilan entre $80.000 y $350.000.
La mayor demanda se concentra en la zona oriental del país, que representa alrededor del 35% del interés de los compradores. Le siguen Santo Domingo y Santiago.
En el caso de los criollos predomina la búsqueda de viviendas de bajo costo, entre 80 mil y 190 mil dólares.
“La mayoría de los interesados se inclinan por proyectos en construcción, con entregas estimadas en un plazo de 6, 8 o 12 meses”, explicó.
El funcionario explicó que el ingreso promedio de los clientes interesados es de entre mil 500 y mil 600 dólares mensuales, lo que les permite postular a programas de vivienda de interés social.
Asimismo, zonas como Samaná y Las Terrenas mantienen una alta incidencia de interés. Sin embargo, en estos destinos son principalmente ciudadanos españoles los que buscan invertir, con propiedades que oscilan entre los 250 mil y los 300 mil dólares.
Respecto a la forma de pago de los créditos hipotecarios otorgados, dijo que el Banco de la Reserva cuenta desde hace tres años con una oficina de representación en Madrid, autorizada por el Banco de España, lo que facilita la promoción y gestión de negocios inmobiliarios en República Dominicana.
Desde esta oficina se tramitan los créditos hipotecarios, se gestiona la apertura de cuentas en el país y se centraliza toda la información del proceso, sin necesidad de que el cliente se desplace previamente a territorio dominicano.
El solicitante sólo debe desplazarse al país para la firma definitiva y entrega de la vivienda.
Ogando destacó que el interés por la zona Oriental responde principalmente a su atractivo turístico y desarrollo inmobiliario, con destinos como Punta Cana, Bávaro y La Romana, donde existe una amplia infraestructura de servicios, incluyendo aeropuertos, colegios bilingües y cadenas de supermercados.
En el caso de Las Terrenas y Samaná, indicó que hay un importante desarrollo de villas del sector privado, principalmente orientadas al turismo.
Estas propiedades también se benefician de los incentivos y facilidades de financiamiento disponibles para el programa de vivienda de interés social en el caso de los dominicanos, destacó.
