El mapa que revela dónde se concentra el boom inmobiliario en Santo Domingo

Santo Domingo Este lidera el cómputo con 2.271 obras, el 34% de la Región Metropolitana.

Le siguen Santo Domingo Norte con 1.047, Santo Domingo de Guzmán con 898 y Los Alcarrizos con 819. Entre estos cuatro municipios se encuentra el 75,4% de todo lo que se construye en el Gran Santo Domingo.

El mapa de metraje se dibuja de manera diferente. SíAnto Domingo de Guzmán concentra 3.201.442 m², el 40,8% del área activa, con un tercio de las obras que tiene Santo Domingo Este. Este último aporta 2.284.800 m² (29,1%) y Santo Domingo Norte 1.430.648 m² (18,2%).

Los tres suman el 88,1% de la superficie en construcción. San Antonio de Guerra obtiene el 0,7%.

Según Registro de Oferta de Edificación 2026-1. El Distrito Nacional se lleva los grandes proyectos: el 61,7% de las obras de 2.001 a 5.000 m² y el 66,8% de las de 5.001 a 15.000 m². También es el único municipio donde la ejecución (47%) supera a la parálisis (33,1%).

A nivel barrial el liderazgo se distribuye según lo que se mide. Por cantidad de obras que manda Los Frailes con 4,8%, seguido de Guerra Centro (4,1%), Andrés (3,8%) y Sabana Perdida (3,6%). Los primeros veinte barriosEstán previstas el 50,5% de las obras activas.

Por metros cuadrados, la lista la encabeza Guaricano con 718.404 m², luego Cancino Afuera con 579.732 m², Sabana Perdida con 473.795 m², Piantini con 456.894 m² y Ensanche Naco con 424.507 m². Los cinco primeros barrios combinan 2,7 millones de m², el 33,8% de la superficie activa de toda la región. Los veinte primeros alcanzan el 69,3%.

Piantini, Naco, Bella Vista y La Esperilla aparecen en ese listado por densidad inmobiliaria. Guaricano, Cancino Afuera y Sabana Perdida aparecen por volumen de vivienda en la periferia. El boom tiene dos direcciones y conviene no confundirlas.

Un detalle del semestre: el total de obras inscritas cayó un 4,3% respecto a la edición anterior, mientras que la superficie creció. La ONE lo atribuye al registro de grandes obras estatales destinadas a vivienda social y a la entrada de proyectos en planes.