Santo Domingo, DR. – El Poder Judicial presentó los avances del proceso Plan de Optimización de la Jurisdicción Inmobiliariauna iniciativa encaminada a fortalecer la seguridad jurídica, modernizar los procesos y garantizar una mayor transparencia en el sistema registral de la República Dominicana.
El juez de la Sala Tercera de la Corte Suprema de Justicia, Anselmo BelloAseguró que este proceso busca irradiar confianza entre los ciudadanos y fortalecer la credibilidad del sistema judicial.
Este sistema busca proteger a los usuarios y evitar que sean víctimas de fraude inmobiliario, ofreciendo un proceso más seguro y eficiente en la gestión de los juzgados de tierras y del Registro de la Propiedad Inmobiliaria.
Según explicó el magistrado, la implementación del plan garantizará un mayor acceso, transparencia y seguridad jurídica, tanto para los ciudadanos dominicanos como para los inversionistas extranjeros interesados en el mercado inmobiliario del país.
Modernización de los tribunales de tierras
Esta iniciativa tiene como objetivo modernizar la gestión de tribunales de tierras, mejorar los tiempos de respuesta y fortalecer la seguridad jurídica en el país.
Como parte del proceso de transformación institucional, el Poder Judicial proyecta que para el año 2026 el 80% de los juzgados de la Jurisdicción Inmobiliaria estarán actualizados, consolidando un sistema más ágil, eficiente, accesible y transparente.
“La República Dominicana camina hacia un verdadero desarrollo con la implementación del Plan de Optimización de la Jurisdicción Inmobiliaria, ya que permitirá ofrecer respuestas oportunas y resolver los conflictos en tiempos oportunos”, dijo el juez Bello.
Asimismo, destacó que el Judicial está comprometido con el fortalecimiento de la justicia inmobiliaria como pilar fundamental para la protección de los derechos reales, la seguridad jurídica y el desarrollo económico del país.
“Siempre hemos pensado que una sociedad sin una jurisdicción inmobiliaria que irradie confianza no puede hablar de verdadero desarrollo”, afirmó el magistrado al referirse al proceso de modernización que se impulsa actualmente.
Desafíos identificados en la jurisdicción inmobiliaria
El plan surge de estudios institucionales que identificaron importantes desafíos dentro de la Jurisdicción Inmobiliaria, entre ellos: acumulación de expedientes en mora judicial, retrasos en los procesos, aumento sostenido de casos vinculados a demarcaciones, limitaciones tecnológicas en algunos juzgados, disparidad en la carga de trabajo entre salas.
Necesidad de estandarizar y simplificar los procesos operativos.
el magistrado Catalina Ferreraspresidente del Tribunal Superior de Tierras del Departamento Oriente, explicó que el Plan de Optimización Inmobiliaria busca transformar la gestión de los juzgados y mejorar la coordinación entre las diferentes instancias del sistema.
Entre las acciones contempladas se encuentran: rediseño y simplificación de procesos, eliminación de trámites innecesarios, desjudicialización de ciertos procedimientos, fortalecimiento tecnológico, interoperabilidad entre juzgados y Registro de la Propiedad Inmobiliaria, programas de capacitación para jueces y servidores judiciales
Actualmente, como parte del proceso de modernización, el 95% de los expedientes se envían digitalmente desde el Registro de la Propiedad a los juzgados, mientras que el 67% se envía desde los juzgados al Registro de la Propiedad, lo que mejora la eficiencia y trazabilidad de los procesos.
Además, el Portal de acceso digital ha facilitado el acceso remoto a los servicios judiciales. En febrero de 2026, el 35% de los expedientes fueron presentados a través de esta plataforma, reduciendo los tiempos de procesamiento y fortaleciendo la transparencia del sistema.
Avances en el Registro de Bienes Raíces en República Dominicana
El administrador general del Registro de Bienes Raíces, ricardo noboapresentó diversas iniciativas encaminadas a fortalecer la seguridad jurídica en República Dominicana y mejorar la eficiencia del sistema registral.
Entre los avances tecnológicos destacó la implementación paulatina de la Firma Digital Cualificada con Código QR, a través de la cual se han emitido alrededor de 29.790 productos firmados digitalmente.
Esta firma se utiliza en certificaciones que luego se aplicarán a títulos inmobiliarios, permitiendo emitir documentos verificables de forma rápida y segura.
También se han desarrollado iniciativas como: regularización parcelaria, compendio de criterios registrales, actualización de la consulta parcelaria catastral, servicio de alerta registral.
Actualmente, más de 50.965 usuarios están suscritos a estas herramientas digitales.
La regularización parcelaria agiliza los procesos inmobiliarios.
Uno de los avances más relevantes ha sido la ampliación del alcance de la regularización territorial, a través de la modificación del Reglamento para la Regularización y Delimitación Parcelaria.
Esta reforma permite individualizar porciones de terreno por vía administrativa, reservando la demarcación como un procedimiento contradictorio de carácter excepcional.
Como resultado, durante el último trimestre de 2025 se registró un incremento aproximado del 17.4% en estos procesos, lo que demuestra su efectividad para agilizar el acceso a inmuebles debidamente titulados.
Compendio de criterios de registro fortalece la transparencia
El 8 de enero de 2026, la Dirección Nacional de Registro de Títulos (DNRT) publicó el primer Compendio de Criterios Registrales, instrumento que reúne criterios técnicos y legales aplicables a las acciones registrales.
Esta herramienta busca fortalecer la eficiencia, transparencia y previsibilidad de los procedimientos de registro, garantizando uniformidad en la aplicación de la normativa vigente.
La consulta de la parcela catastral mejora el acceso a la información
Como parte de la transformación digital del Registro de Bienes Raíces, se actualizó el servicio de Consulta Parcelaria Catastral, que permite al público acceder a la información parcelaria disponible y verificar que la designación de cada inmueble coincida con su ubicación.
Con esta actualización se mejoró la visualización de datos geográficos, optimizando el rendimiento del sistema y ofreciendo una experiencia más ágil a los usuarios.
Las alertas de registro protegen a los propietarios
Él Servicio de alerta de registro es una herramienta digital que notifica a los propietarios y usuarios con interés legítimo cuando se presentan solicitudes o actuaciones al Registro de Títulos relacionadas con propiedades registradas.
Este sistema ayuda a prevenir el fraude inmobiliario y proteger la propiedad.
Plan Nacional de Titulación beneficia a miles de familias
El Registro de Bienes Raíces también apoya la Plan Nacional de Titulaciónpromovido por el Ministerio de la Presidencia, con el objetivo de fortalecer la titulación de bienes inmuebles en la República Dominicana.
A la fecha se han entregado 258,244 títulos de propiedad, beneficiando a miles de familias brindándoles seguridad jurídica sobre sus propiedades.
Este programa se ejecuta gracias a un convenio de colaboración firmado en 2021 entre el Consejo de la Judicatura y la Ministerio de la Presidenciaque busca ampliar el apoyo institucional al proceso de titulación.
Ricardo Noboa destacó que estos avances reflejan el fortalecimiento institucional del Registro de Bienes Raíces y su adaptación a las nuevas exigencias del entorno legal y tecnológico.
Finalmente, el funcionario afirmó que estas acciones son parte del proceso de modernización del Poder Judicial, encaminado a consolidar una jurisdicción inmobiliaria más eficiente, transparente y más cercano a los ciudadanos, fortaleciendo la confianza en el sistema de registro dominicano.
