SANTO DOMINGO.-La ubicación, la seguridad jurídica y el potencial de valoración son algunos de los aspectos que deben analizarse antes de tomar una decisión que pueda comprometer una parte importante del patrimonio.
Según Franchesca Sánchez, directora general del Grupo Inmobiliario Universal, comprar una propiedad de lujo puede responder al deseo de mejorar la calidad de vida, disfrutar de mayor privacidad o acceder a ciertos servicios y comodidades, pero representa una inversión que requiere mirar más allá de la arquitectura, los acabados y el precio.
Afirma que la ubicación y la seguridad jurídica de la propiedad se encuentran entre los factores que pueden determinar su capacidad para conservar o aumentar su valor en el tiempo.
Sánchez explica que la ubicación es uno de los primeros elementos que debe considerar un comprador.
“Podemos renovar los acabados o transformar la arquitectura de una propiedad, pero hay algo que nunca podremos cambiar: el lugar donde está ubicada”.
En República Dominicana, destinos como Casa de Campo, Punta Cana Resort & Club, Cap Cana y Punta Cana Village siguen siendo atractivos entre los compradores que buscan exclusividad, seguridad, comodidades y posibilidades de apreciación.
Más allá del lujo
Una residencia puede tener características excepcionales y, sin embargo, no necesariamente representar una buena inversión. Sánchez cree que el concepto de lujo también debe vincularse a la capacidad de una propiedad para preservar su valor, por lo que recomienda analizar el desarrollo de la zona, sus infraestructuras, accesibilidad y perspectivas de futuro antes de realizar una compra.
Esta evaluación cobra especial importancia cuando se trata de propiedades adquiridas como inversión o segunda residencia.
Recomendación
Más allá de dejarse llevar por la primera impresión, aconseja, conviene considerar qué tan demandada es la ubicación y qué elementos podrían favorecer o limitar la valorización del inmueble a largo plazo, «la decisión no debe depender únicamente de su atractivo».
Seguridad
— antes de pagar
Otro aspecto imprescindible es comprobar el estado legal del inmueble. Antes de realizar pagos o asumir compromisos, Sánchez recomienda verificar la legitimidad del título y la demarcación cuando corresponda, entre otros.
