SANTO DOMINGO.- La Asociación de Constructores y Promotores Alojamiento (Vamos, pruébalo) expresó su preocupación por el impacto que la reforma tributaria podría tener en el sector de la construcción en República Dominicana y advirtió que las medidas propuestas podrían hacer inaccesible la compra de viviendas para gran parte de la población.
«Esto dejaría a seis de cada diez familias sin acceso a su primera vivienda», advirtieron representantes del sector representados por agentes inmobiliarios y la Asociación Dominicana de Constructores y Desarrolladores de Vivienda.
Además, indicaron que el 59% de los proyectos de vivienda de interés social perderían su calificación, afectando la entrega de bonos para vivienda asequible y paralizando proyectos sociales impulsados por el gobierno.
Según el presidente de Acoprovi, Annerys Meléndez, el reforma fiscal podría provocar un aumento de 12.5% en los precios de la vivienda, debido al aumento del ITBIS sobre materiales de construcción y propiedades inmobiliarias.
Explicó que cuando se consideran los aumentos acumulados desde la pandemia y los nuevos impuestos, se estima que el precio de las viviendas podría subir hasta un 80%. «Los precios de la vivienda ya han aumentado entre un 45 y un 50% desde la pandemia. Con las nuevas medidas fiscales, este aumento sería insostenible para las familias dominicanas”, advirtió Meléndez.
Este impacto, según Vamos, Afectaría directamente a la clase media y a los sectores más vulnerables, que constituyen el 59,1% de la vivienda social del país.
Meléndez también advirtió de que el déficit habitacional, estimado actualmente en 1,4 millones de viviendas, podría agravarse drásticamente si se aprueba la reforma fiscal en los términos actuales. «Si se aplican estos impuestos, el 60% de la población que antes podía adquirir una vivienda quedará fuera del mercado», afirmó.
Agregó que los efectos no se limitarían a la vivienda, sino que también se espera un aumento en los precios de alquiler por la reducción de la oferta y costos adicionales para los propietarios, generando un desplome de la demanda y una disminución del 56% en las ventas de viviendas. Esto significaría una pérdida de más de 77 mil millones de pesos en inversión y afectaría directamente el empleo, con la posible eliminación de 115 mil puestos de trabajo.
Ante este escenario, Acoprovi llama al diálogo con las autoridades para encontrar alternativas que no comprometan el acceso a la vivienda, un derecho fundamental de las familias dominicanas. Meléndez señaló que se deben revisar las medidas de reforma y buscar soluciones que no afecten tan drásticamente al precio de la vivienda.